Im Gegensatz zu anderen Formen der Finanzierung ist die Immobilienfinanzierung ein besonders umfassendes und komplexes Feld. Insbesondere Verbraucher leiden hier oftmals unter der scheinbaren Undurchsichtigkeit des Themenfeldes. Unter dem technischen Begriff der Immobilienfinanzierung versteht man zunächst Finanzprodukte, die der Finanzierung des Kaufs von Immobilien dienen.
Auf den ersten Blick leuchtet der Unterschied, der eine selbstständige Klassifizierung [...]
Bauen kostet Nerven, Baugeld Zinsen. Wer einen Bausparvertrag abschließt, versucht beides in den Griff zu bekommen. Er nutzt Festzinsen vom Angesparten und weiß vorher, was ihn ein Darlehen kostet. Nachteil: Von Zinserhöhungen profitiert er verspätet. Die Baufinanzierung per Bausparvertrag ist vor allem für diejenigen nützlich, die mittelfristig ohne große Risiken zu erleben planen möchten. Denn [...]
Die Eigenheimzulage zählt zu den größten Subventionen Deutschlands. Allerdings wurde sie im Jahr 2004 mit dem Gesetzt der Abschaffung der Eigenheimzulage zurückgenommen. Als Rechtsgrundlage für die Eigenheimzulage gilt das Eigenheimzulagengesetzt aus dem Jahre 1997. Dieses wurde das letzte Mal am 22. Dezember 2005 durch das Gesetz zur Abschaffung der Eigenheimzulage geändert. Die Entwicklung der Eigenheimzulage [...]
Die Finanzierung eines Neu- oder Altbaus sollte wohl überlegt sein. Viele Kredite scheitern daran, dass der zukünftige Hausbesitzer Faktoren nicht bedacht hat, die Einfluss auf die Finanzierung haben. Zu komplex ist die Hausfinanzierung im Allgemeinen für den Laien. Zukünftige Hausbesitzer sind häufig mit der Entscheidung für die Hausfinanzierung überfordert. Zu viele Kriterien gilt es zu [...]
Für den Erwerb einer Immobilie wird in der Regel ein Immobilienkredit notwendig, weil nur die wenigsten in der Lage sind die gesamte Summe sofort zu bezahlen. Bevor eine Immobilie erworben werden kann, muss die Finanzierung gesichert sein. In der Regel setzt sie sich aus mehreren Finanzierungsquellen zusammen. Der Immobilienkredit nimmt hierbei den zentralen und wichtigsten [...]
Das Hypothekendarlehen findet im deutschen Finanzsektor seit Jahren Anwendung, die Vorteile gegenüber herkömmlichen Finanzierungsformen sind immens. Das Hypothekendarlehen existiert in erster Linie um Immobilien abzusichern, dabei kann kein großes finanzielles Schuldverhältnis anwachsen, denn die Immobilie steht dem Kreditnehmer stets als Sicherheit zur Seite. Das Hypothekendarlehen ist ein auf dem Grundpfandrecht bestehendes Darlehen, welches durch eine [...]